STATEN ISLAND, NY — Una iniciativa de la ciudad de Nueva York destinada a inyectar estímulo económico en los distritos exteriores ha puesto su mirada en la costa norte, y viene con un gran apetito.
La Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York (NYCEDC, por sus siglas en inglés) anunció el miércoles que quiere analizar los planes de construcción que proporcionarían 75,000 pies cuadrados de espacio de oficinas para los empleados de la ciudad.
La solicitud de propuestas de NYCEDC representa la última versión de la iniciativa «Agencia de la Ciudad para la Renovación Económica», o CARE para abreviar, lanzada en 2017 bajo el exalcalde Bill de Blasio, y que el alcalde Eric Adams ha convertido en la pieza central de su plan de recuperación económica.
North Shore de Staten Island es la cuarta ubicación de la ciudad identificada en el plan y anunciada por primera vez bajo la administración de Adams. Los proyectos anteriores incluyen 275 000 pies cuadrados en el este de Nueva York, 75 000 pies cuadrados en Jamaica y 100 000 pies cuadrados en el sur del Bronx.
En abril, la administración de Adams llevó a cabo una ceremonia inaugural para el proyecto East New York, que traerá 275 000 pies cuadrados de espacio de trabajo para más de 1100 empleados del Departamento de Recursos Humanos de la ciudad y 80 000 pies cuadrados rentables de oficinas y espacio comercial privado. inquilinos
«A principios de este año, iniciamos la construcción en el este de Nueva York de la primera fase de la estrategia ‘CARE’ y vimos de primera mano la emoción y el potencial que este tipo de programa puede brindar a una comunidad», dijo el presidente y director ejecutivo de EDC, Andrew Kimball.
«Este [Staten Island] La RFP continuará impulsando la estrategia CARE descrita en el Plan de recuperación económica del alcalde Adam y estimulará el crecimiento económico en la comunidad de North Shore de Staten Island, trayendo nuevos empleos, servicios y recursos adicionales a la comunidad.
Cuando se complete, la ubicación de East New York, construida por un desarrollador privado, será el edificio más grande en la sección de Broadway Junction del vecindario que NYCEDC ha estado tratando de revitalizar durante años.
Una representación del edificio que llegará al este de Nueva York, parte de la primera fase de la estrategia «CARE» del alcalde Adams (Crédito: Lifang)
Asimismo, North Shore es el objetivo de una serie de proyectos NYCEDC. La iniciativa CARE de la ciudad busca atraer más tráfico a estas áreas objetivo con una afluencia de trabajadores de la ciudad para beneficiar a las empresas vecinas.
Nicholas Siclari, presidente de la Junta Comunitaria 1, que representa a North Shore, agradeció la oportunidad cuando NYCEDC fue noticia en una reunión reciente de la junta.
«Espero que valga la pena y que sea algo bueno para la costa norte de Staten Island», dijo.
Siclari no quiso especular sobre ubicaciones potenciales, pero dijo que los miembros de la junta buscarán lotes baldíos en el área.
No es la primera vez que una empresa de la ciudad se dirige a North Shore en busca de espacio para oficinas en los últimos años. Un par de agencias de la ciudad solicitaron formalmente espacio en la ubicación de Tompkinsville para convertirse en un refugio para personas sin hogar.
En agosto de 2021, Advance/SILive.com informó El Departamento de Finanzas y la Oficina de Auditorías e Investigaciones Administrativas solicitaron aproximadamente 25,000 pies cuadrados y 9,000 pies cuadrados de espacio para oficinas dentro del sitio en 44 Victory Blvd., respectivamente. La “Declaración de necesidades” anual de la ciudad es compilada por el Departamento de Planificación Urbana y no está relacionada con la iniciativa CARE.
Si bien los 36,000 pies cuadrados representan una huella más grande en North Shore, en comparación con los 150,000 pies cuadrados que dice que se están moviendo a través de la iniciativa Care.
Incluso el refugio de 5 pisos en la esquina de las calles Victory y Bay solo tendrá unos 115,000 pies cuadrados cuando esté completo, y la ciudad no ha anunciado cambios en los planes para el sitio.
Lo que la ciudad está buscando
Un par de funcionarios de NYCEDC, que pidieron no ser nombrados para esta historia, compartieron más detalles sobre lo que la ciudad está buscando en una solicitud de propuestas que vence el 12 de enero. No se requieren todos los aspectos, opciones y propuestas, incluido el monto total del proyecto.
Los proyectos más competitivos estarán a lo largo de los corredores comerciales accesibles al transporte público en North Shore, como St. George, Tompkinsville y Stapleton, donde se dará prioridad a los proyectos más económicos que involucren nuevos edificios o renovaciones sustanciales.
Un funcionario de NYCEDC dijo que la agencia había identificado sitios potenciales antes de enviar tres solicitudes de propuestas de CARE anteriores, pero se negó a comentar sobre los sitios antes de la búsqueda de North Shore.
Frank Rizzo, presidente de la Junta de Agentes Inmobiliarios de Staten Island, que trabaja con Cornerstone Realty en Annadale, dijo que la ciudad enfrentará un desafío para encontrar sitios existentes que coincidan con sus tarifas, pero la mayor necesidad del área en términos de nuevos desarrollos es vivienda,
«Cada vez que me digas que la ciudad proporcionará más servicios a Staten Island… eso es genial, pero si vas a construir ese lugar, esos trabajadores de la ciudad quieren vivir. Stated Island, tenemos que hablar de vivienda», dijo.
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