SAN JOSÉ – Whole Foods, una tienda de abarrotes de primer nivel, arrendó un espacio como ancla para el complejo renovado de El Pasio de Saratoga que podría transformarse en un nuevo pueblo urbano en el suroeste de San José.

Sand Hill Property, el desarrollador principal del proyecto, dio a conocer el contrato para toda la comida en una presentación en una reunión comunitaria el 20 de enero.

«Una gran tienda de comestibles preparará el escenario y establecerá el tono», dijo Sand Hill Property y los arquitectos clave para su desarrollo, Kenneth Rodrigues & Partners y KTGY Architecture en la presentación final de la reunión comunitaria.

La transacción para el aterrizaje de Whole Foods fue un gran éxito para la propiedad de Sand Hill.

Edificio Whole Foods, concepto en la remodelación propuesta de uso mixto del Centro El Pasio de Saratoga cerca de la esquina de Lawrence Expressway y Saratoga Avenue en San José. (Kenneth Rodríguez y socios)

«Este es un ancla fantástica para el proyecto Whole Foods, que será dinámico en todo el vecindario y confirmará de inmediato el proyecto como un lugar de reunión para la comunidad urbana», dijo Eric Shonnaur, consultor de propiedad y uso de la tierra con sede en San José.

La extensa restauración de El Pasio de Saratoga transformará el gran centro comercial de San José en una versión más pequeña de la icónica línea Santana en el norte.

El amplio esfuerzo de rediseño se centrará en dos sitios en la intersección de Saratoga Avenue, Lawrence Expressway y Kyoto Road: El Pasio de Saratoga, un importante centro comercial de San José y la propiedad más pequeña al otro lado de la calle, según muestran los documentos de la ciudad.

«Gran espacio comercial nuevo, grandes casas nuevas y lugares de reunión comunitarios de alta calidad, un nuevo parque, tiendas minoristas en la planta baja y comida y plazas al aire libre son elementos clave del proyecto», dijo Shonnavar.

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El modelo de desarrollo actual para la propuesta consta de 994 unidades residenciales. Los apartamentos exhibieron una combinación de estudios con unidades de uno, dos y tres dormitorios.

Corredor comercial para la remodelación propuesta de uso mixto del Centro El Pasio de Saratoga cerca de la esquina de Lawrence Expressway y Saratoga Avenue en San José, concepto. (Kenneth Rodríguez y socios)

Además de viviendas y tiendas minoristas, los proyectos de remodelación prevén 165 000 pies cuadrados de espacio comercial, incluidos 159 000 pies cuadrados de la propiedad El Pasio y 6000 pies cuadrados de 1777 parcelas en Saratoga.

Incluso antes del brote del coronavirus en todo el mundo, los centros comerciales regulares, especialmente aquellos con grandes minoristas, comenzaron a fallar. La creciente popularidad del comercio electrónico ha llevado a más y más consumidores a comprar en línea en lugar de ir de compras en persona.

El lanzamiento del virus hizo que más compradores abandonaran los centros comerciales cerrados como resultado de los cierres comerciales generalizados para combatir la propagación del virus mortal.

Los centros comerciales como Santana Row y Westfield Valley Fair han florecido y han recuperado gran parte del tráfico peatonal anterior al coronavirus. Esto se debe a que estos centros ofrecen experiencias activas más allá de comprar en una tienda.

“Parece haber un lugar para el comercio minorista de alta gama más especializado”, dijo Mark Richie, jefe de la firma de bienes raíces Richie Commercial, en una entrevista en El Pasio Center en octubre pasado. «El único tipo de comercio minorista al que le está yendo bien ahora es el restaurante y el comercio minorista de alta gama Santana Ro-Style».

Si el proyecto se aprueba y construye, no reemplazará todo el campus de El Pasio de Saratoga y solo ocurrirá en el área de 10.7 acres del centro comercial, según documentos de la ciudad. AMC Saratoga 14 Theatre, REI Camping Store, Petco y Ulta Beauty operan en el centro.

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“Este proyecto es un ejemplo de lo que debería ser un Proyecto Signature Urban Village”, dijo Shonnavar.